水道管腐食で大量漏水、8カ月も放置 なぜ止めない？(2022年3月5日)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 住民約4000人が住む東京・狛江市の大規模団地「都営狛江アパート」で8カ月以上も穴が開いた水道管から大量の水が流れ続けています。地元からは陥没事故につながるのではないかと不安の声が上がっています。
赤さびがびっしりこびり付いて形が変わってしまった水道管。60年以上も交換されずに放置された水道管は、ついに穴が開いてしまいました。
去年6月、東京都から委託された水道業者は修理不能だとして床に穴を開けたまま作業を放棄、今も壊れた水道管からは地下に向かって水が流れ続けています。
水道管は、むき出しのままです。
修理業者が撮影した写真からは腐食のため500円硬貨がすっぽり入ってしまうほどの大きな穴が開いていることが分かります。
地下に向って流れ出る水は、すでにかなりの量になっています。お店の裏手には子どもたちの遊ぶ公園があります。
近隣の住民からは漏水によって土地が陥没するのではないかと不安の声が上がっています。
都営狛江アパートでは、ほとんどは住民が毎月の家賃を東京都に支払う賃貸契約ですが、商店街の店舗は「分譲」です。
土地は東京都のものですが、建物の所有権は内海さんたち店主にあります。
東京都は終始一貫、賃貸なら東京都が直すが「分譲」の場合、修理に東京都の費用は使用できず、お店の所有者が負担すべきというスタンスを崩しません。
土地は東京都のものなのに分譲だからといって、なぜ個人負担になるのか。
東京都にインタビューを申し込みましたが、文書での回答になりました。
「御質問の配水管は店舗のみに水を供給する店舗用の施設です。修繕は店舗所有者の皆様で協力して実施して頂くものと考えています」
一般のマンションでは修繕のための積立金が集められることがありますが、都営住宅の商店街ではそのような呼び掛けもなく、60年以上にわたって一度も重要なインフラの交換が行われてきませんでした。
東京都水道局も今回の水道管は個人で費用を負担すべき範囲のものだと主張。「東京都住宅政策本部に修理の対応を行うよう強く要請している」とコメントしています。
大量の水が地下に流れ出しているのにどこも止めようとしない。こうした異常に事態に狛江市の市議会議員や地元の有志が立ち上がり、1人で悩む内海さんの支援を始めました。
こうした地元の声を受け、東京都は水が流れ出した地下の調査に乗り出しました。
土地陥没の危険がないか、レーダーによる探査で地中の状況を調査するものです。
水道管の交換費用は1000万円近くになってしまうかもしれません。
狛江アパート商店街は10店舗。詳しい説明がないまま5年前にこの店舗を購入した内海さんに費用を負担しろというのはかなり厳しい要求です。
まずは漏水を止める。速やかな判断が必要です。
[テレ朝ｎｅｗｓ] news.tv-asahi....
「誰も止めない」って何なんだ？？
「店舗が止めない」が正しいんじゃないの？
店舗は借りてるんでしょ。
@@user-my1mz8gu4g 分譲だから買ったものでは？
分かりやすく説明すると、中古で買った家が5年で不具合が出て修理費用がかなり高いと、それで8ヶ月間放置していると
多分二次側だと思うので壊れた配管は購入した人の物なので税金でなおすのは違うのでは？
おそらく 普通は 引き込み＞メーターだから止めれるけど
引き込み＞店舗共有の本管並みの太さの菅＞各店舗のメーター て事だと思う
本管からの引き込みから店舗共有の太管まで止水バルブが何もない状況なのかも
店が判断するなら、水道を止める止めないは店の自由。垂れ流しても店の自由。
残念ですが、中古物件を購入したのなら古い給水管も一緒に購入しているということですので、自分で直さないと誰も直してくれませんよ。新築と中古の違いです。
こういうのって作った際にどこかに日時を記して連絡先みたいなのを書いておくべきなんじゃないか？
分譲じゃ所有者が全負担で治すもんでしょ。
放置して東京都が所有している土地を陥没させたら逆に東京都から賠償請求されない？
賃貸でなく分譲なら
建物の保安や営繕は所有者責任じゃないのか。
自分家の水道管が壊れたけど高いから税金使っていい？って事？
都に言う前に不動産屋に言うべきじゃないでしょうか？
@@csodaisuki 土地は都の所有。
借地権で土地を都から借りて、建物(設備含む)を自己所有で持っている状態なので建物内の水道管および電気配線は建物所有者のさくらさんの責任になりますね。
@@k.morooka5429 地下埋設設備を分譲売主が設計・施工した場合は売主の責任を認めている判例があるそうですよ。
@@unapace
そうですね。過去の判例でも売主の責任を認めているものもありますが、どちらにせよ土地の所有者ではなく、建物の所有者が負担なのは、濃厚です。不動産を持つということは、こういったリスクも持つと言うことです。買主が旧所有者へ行動起こすか、自前で修理するかしかないんじゃないかなー。
誰も止めないって、所有者が誰かに押し付けようとしてるだけなのでは
本来は商店会で積み立てして定期的に保守をやるべきだったのに、それをやらなかったのが原因。
5年前に購入した店主は気の毒だが、所有者達の怠慢の尻拭いを行政にやらせるのは違うと思う。
論点はそこじゃないだろ 8ヶ月も垂れ流しっておかしいだろ水道局
これから都内の商店は積立全部やめて全部都にやってもらえばいいよね。それで全部解決。
@@user-xg3id8my6j まぁUR住宅だからな。 それも一理ある
その積み立てを管理するのは東京都では？ 土地の所有者である東京都が土地にかかる管理費用を積み立て管理すべきなのに、設備費用など管理は分譲側が管理というのは些かおかしいかと
@@パプリカは唐辛子の仲間 何がおかしいの？
だってその店舗専用の給水管だよ、それの所有権が都にあるわけないでしょ？
言っちゃあなんだけど、歴代所有者の怠慢でしかないよ、水道の仕事してるといつも思うけど、ほとんどの人は水道設備は直すものって認識がないんだよね。
東京都の言ってることは各種法令や条例に則ったことで、それを曲げて法令違反をしろ条例違反をしろって言ってるのは違うよね。
まぁ、この動画に出てくる市議会議員の仕事の一つだけどね、法を犯してでもなんとかしてあげろって感情で物事を言うのはｗ
これは店舗の責任やで
店の責任なら垂れ流しても文句言えなくね？
とりあえず水道管閉めろや
誰も困ってないやろ
夜寝れない日が続いてたのに8ヶ月も放置できたのが凄い。
@ti do 行動力がないって事でよろし？
@ti do 解説頼む
@ti do 頭が悪かったの？
@ti do どゆことですかね？？
ちょっと理解が出来ないのですが…
伝えたいことを率直に言って欲しいです。
8ヶ月寝れなくて4、5キロ痩せたってことでしょ(適当
個人的に引いてきた水道管が壊れたから、都に直してもらうのは甘えと思いました。
持家だって、人から買ったら、その家で今後起こる修繕費は自分で負担するし、第一寝れない日が続くぐらい追い詰められてるのに、8ヶ月放置できるぐらい心の余裕があるのは意味がわからん
んー…。簡単に甘えって言える状況なら議員とかが出てこないと思うし一蹴されてしまうのでは？
これはなぁ…あなたの”読み“も甘いような…
だってUR住宅というのもあるし、これだけ垂れ流しってことは、メーターよりも前の部分で起こってて、分譲された側の物か
都の物かで、所有者と都で認識が異なるんでしょう。分譲とはいえ、この水道管って個人的に引いてきたと言えるのかどうかも微妙なところじゃないですか？
土地と建物は都の物ですよね？調べてみましたところ、全国市区町村で、所有してる物件の水道料金に影響するメーターまでが市区町村の管轄というところと
その前の水栓までだったり、敷地内からはその土地の所有者の管轄というところと、様々です。
このニュースを取り上げた東京新聞の記事を見ましても、元水道局職員の方が、「店舗の水道管は帰属があいまいだった」と書かれております。
こういうとこを見ましても、都に直してもらうのは甘えと簡単に決着着く問題ではないという風に見て取れます。
@@mikahiroki2000 分譲やから配管の所属は店舗の所有者やぞ。
おそらく水道局員は、都所有の建築に店舗所有の水道管が引かれている状態を指して「曖昧」と言ってるんだろうが、修理するべきなのは店側負担で間違いない。
mikahiroki2000
甘えとかじゃなくて実際問題商店街の奴らの所有物なんだから、都がどうにもできないの仕方なくない？
歴代所有者が悪いな
苦しいから費用を少しでも補助して欲しいなら分かるけど、なんか私たち悪くない感が滲み出てる
老朽化が原因だから誰も悪くないんだけど、なんか被害者気取りだよねこの人達
ずーっとこんな感じで生きてきたのか、年を取っておかしくなっちゃったのか
敷地購入してから5年って言ってるから欠陥物件掴まされたと思ってしまうのは仕方ないかもね、埋設されてる水道管の状況なんて買う前にはわからんでしょ
@@user-qb8cw4up3c 分かりますよ、水道局で給水竣工図を保管してますので、竣工年月と管種、経路すべて記載されています。
※だいたい図面通りじゃないのが殆どですが。
それ
これがまかり通ると同じ所有権の分譲マンションでメーターから先が壊れても積立修繕費から出さず、市区町村がなおすってことになるからな
@@user-rj1vs9lm7q 購入する際に「重要事項説明書」とかに書かれてるの？賃貸なら重要事項説明書ってあるけど、分譲の場合はないのかな？あと、水道局のサイト見てきたけど、恐ろしく分かりにくいね。土木工学の専門家じゃないと意味不明だわ。例えば「オフセット」って単語。PDFファイルとかに、ときどき出てくるんだけど、どこにも定義が書かれずに、「オフセット図を作成するときは～」みたいに出てくるんで、ググったけど、未だに意味が分からん。「どっかの基準点からの距離」っていうような意味だと思うけど、定義がはっきりしないので自信がない。
知らずに買ったとて個人資産を税金でどうにかできる物じゃない。
しかしメーター以降での漏水だろうから
メーターで止めればよいと思うんだが？
それによって水が止まる全室で分担して引き直せばいいだけだろ。
なんで第一止水栓に触れないのだろう？ 1,000万円も1店舗だけの金額じゃないよね？ お昼のワイドショーじゃあるまいし、賃貸と分譲での資産区分の違いも掘り下げたらこんな偏った報道にならないよ。
都からの回答文書読むとアパートの共用施設ではなく分譲された店舗のみに使用されている引込管でしょ？それなら管理は店舗側の責任だよ。
これ放置してアパートだったり周辺家屋等に沈下発生したらその人たちに対する賠償も全部店舗の人が負担することになるだろうね。
分譲の物件買うときは目に見えない配管設備の老朽具合まで考慮しなきゃいけないのか
きっついな
@@Orfevre2013 今だと契約不適合責任、当時だと瑕疵担保責任の期間は2年に設定できます（新築の場合10年）から、それを過ぎたら自分持ちです。
古くて安い不動産にはそれなりのリスクがあります。
なにせ安いんですから。
@@hide-xp4uy
お金で安全安心が買えるならそっちがいいなぁ…
って、お店買うほどのお金がないけど言ってみる。
店舗を買うときにそのことの説明はなかったのかな?
配管が店舗の所有物なら税金で直すのはおかしくないですか?
店舗の下にある配管なら水道メーターよりも客側にあるから水道局に修理しろと言っても業者を紹介するぐらいしかできないんじゃないかな
賃貸じゃないんだから店舗用は自分で直すのが普通でしょう。
5年前に来た人は気の毒だが、ちゃんと確認しなかったのも悪い。
都の責任にするのはお門違いだと思う。
コンクリ下の配管どうやって確認するの？
@@tugmi8055
直接配管の状態を見て確認しろって言ってる訳じゃない。
修理用の積み立てはあるのか、定期的なメンテナンスはしてるのか、とか確認のしようはいくらでもあるでしょ？
@@sutail1496 都所有の土地の地下埋設物。確認は大切だがさあどうする。
判例探してきた。
大きな土地を細かく分譲し借地にしたのであれば地主負担。 ただの借地ならば借りている側。
つまり、現在の様に都市計画で分譲したのであれば都。 都が区割りに一切口を出さずに商店街が出来たのであれば民。
区割りしたのが建設会社か都か？ 一応、可能性はある。
@@vt7067 めっちゃ優秀〜〜。止水して地上配管新設（他の人がコメントしてた。）が良さそうやね。漏らしっぱなしは良くないし。
土地が東京都の物だろうが、水道局の本管は水道局の管理、そこから建物の中に続く配管は建物の所有の管理
そうなると今の建物の所有のあなたが負担するのは当たり前です。
都は悪くないじゃん、個人の所有物によるトラブルじゃないか。
個人所有の設備の修理を１０００万もの税金でやったら、それこそおかしいのでは？（￣▽￣；）
自分の店で漏水してる...普通に自分でお金出して修復するのが普通じやないの？？
ニュースの内容と全く関係ないのですが、リポーターの方の声と話し方が落ち着いてて聞きやすく、どこか懐かしい感じがします。
本来分譲であれば自己負担で集合住宅であれば積立して補修にあてるのが普通。５年前に購入したという点では同情するが、、、普通はこの漏水の水道代は分譲所有者に請求されるものだと思われる。その請求が無いために放置してかまわない状態になっている。
都は店主に漏水した水道料金分の賠償請求すべきだと思う。
議員呼んできて横紙破りさせようというあたりがちょっとな・・・役所は法律・条例以上のことはできんよ・・・もしやった場合、そのやった職員が罪に問われる。
そもそも分譲と賃貸の違いがわかってなさそう。
なんで、市や都が悪いような報道の仕方なのだろうか。
給水条例を熟読願います。所有者負担ですよ。むしろ損害出たら原因者負担になっちゃいますよ。修理はお早めに。偏向報道、よくわかりました。興味深かったです。
@コーンぶりっちょ 「所有者負担」って書かれてる文章コピペしてドヤれる神経は正直羨ましい
@コーンぶりっちょ 「給水装置の新設、改造、修繕又は撤去に要する費用は、当該給水装置を新設、改造、修繕又は撤去する者の負担とする」
どこにも「所有者負担」なんて書いてないってことを言いたいのであれば凄く面白いので続けてどうぞ
@コーンぶりっちょ ？？
@コーンぶりっちょ ごめんな俺も何が言いたいのか理解できてないわ
@コーンぶりっちょ 撤去する者を誰と定義しているのか教えてよ^ ^
こんな個人の財産に当たる給水管を一々'サービス'で直してたりしたら、それこそ水道代金の値上げを許してもらわんと給水そのものがどんどん厳しくなるのよ
水道代は誰が払ってるんだ？
メーターの外なら無料やろ
確か敷地内の水道管の交換は所有者の責任だよね？
10数年前に中古住宅を購入する時、自費で交換したけど……
なにか問題があったときに責任取れない人間が
調べもせずに土地や建物を購入しちゃいけませんというお話。
古い物件はこのようなリスクがあると認識すべきと思います。
今回はよくある事例ではないので予見が難しいという時点で不幸なことでした。
漏れてるのが分かってるのになんで水を止めないの。
ああいうのって配水止める弁が大本に付いてるもんじゃないの？
地下で深くで水漏れしている為、水道の元栓手前の水漏れだと思います。
でなければ、水道メーターが回り続けて水道代がヤバいことになります。
店舗側は5年前買ったので修理費が出せないのかもしれませんね。
止めたら取り敢えず問題が無くなりニュース性が無くなる、ずっと放置する事で問題を大きくしゴネを通そうとしていると私は見ている。
水道屋ですが、店舗内ということはメーターの2次側だよね。
補修するなら錆びてる箇所の両側を切って、新しく管を繋げばいいけど、これぐらい錆びてる場合は全部引き直した方がいいね。
埋設配管なら大変だけど露出で水道メーターから新たに引き直せば1000万もかからないだろ。
2次側なら10店舗が分担するのが筋だね。
鉄管が錆びて水漏れするのはよくあるケース。排水管でも店舗で鋳鉄管を使う場合は内部が錆びて詰まったりしますね。
水道代はどうなてるの？
あの画像で500円硬貨がすっぽり入ると言ってるんだから
φ100mmくらいありそうな管で１次側だと思うよ
１次側だけど分譲地だから配管の所有者が都ではないんでしょ
アパートの床下、しかも地中のどこにどれだけあるか分からない
ドデカ配管を全て引き換えようと思ったら1000万で住んだら相当安い方
近くの店舗の営業保証とかもしないといけなくなるかもしれないし
これと同じAPが周りに何十棟もあると考えたら恐ろしいよね
@@B0A0A
いや、他の店舗がどれだけあって、分譲がその内いくつあるのかで大分変わると思うよ。
だって賃貸なら都が負担してくれるんでしょ？
支払い義務はあくまでこの家主のおばちゃんが責任を持つ範囲だけになると思う。
他も一斉に交換っていうなら、別途工事扱いで同時に工事する方がいいって話になるけど、
このお店が老朽化で配管破けてるなら、別の配管も古くて傷んでる可能性大でしょ？
@@Koyo0623
勿論近くの住人が皆良い人で共同引替のお金を出してくればそうなるでしょうが、現時点でそうなっていないので望みは薄いでしょう。
現時点で漏れてるのはあくまでこのお店の部分だけであって、部分的な補修が不可能で大規模な引き換えが必要な状態なのですから
結果的に大規模に引き換えることになってもこのお店が多くを負担することになるのが筋だと思いますよ。
やはり賃貸が最強なのかも
こういうレアケース、見えにくい問題のリスク考えるとね
さくら「誰も止めてくれない、眠れない💢」
水道局「では給水を止めますね、でも止めると商店街全域に渡って止まりますけどいいんですよね？」
他店舗「それは困る」(とはいえ明日は我が身なのでさくらに直せと言えない）
水道局「では放置しま～す」
理論上そうなるわ
どいつもこいつも責任転嫁ばかり。協力や説得という人道的な解決ができない
@@starlet9537 確かに(笑)
漏れてる水道料金も請求しまーすってすれば、放置してられないんだけどね
水漏れで高額になった水道代には「減免制度」があるからそれで放置
でも永遠と垂れ流されては、俺たちの水道料金にも影響でるぞ
付近の土地が陥没したら誰が責任を問われるのやら
まずは水道管すぐ止めて今まで漏れ出た費用と修理費はこの水道管使ってる人で分割が今まで皆当たり前でやってきた事ではないのか？
地下で見えない所の漏水ではなくなってるから大変だ。
どう言う配管してるのかにもよるけど、宅地内に引き込んでる配管を止水栓で、閉じて、新たに地上で、露出配管で、やり直すのが、現実的で、費用も安くなるのではないかなと🧐
各店舗に引き込んでいるメーター前のメイン菅が道路では無く各店舗の下を縦断するように敷設してあり、そのメイン菅に穴が開いたのでしょう。
おとしどころとしては各店舗前の道路下配管は都で、そこから新規メーター引き込と店舗内配管につなぎ込み、旧メーターの端末処理は各店舗の自腹と言うのが妥当では？
これは店の人が被害者という見方はできないなぁ。
「一緒に頑張って直しましょうっていう姿勢がない」とのことだが、筋合いが違うと思う。
・受益者はその店舗のみ
・分譲は建物の持ち主負担というルールがある
ただ、「詳しい説明がないまま」っていうのが引っかかるけど具体的にどういうことだろうか。
ね、ほんとそれだよね。
そもそもがお門違いというか。
『自分ひとりが泥を被りたくない、私の財布からだけお金出すのは嫌だﾑｷｰ❗️』みたいな。
仰る通りと思います。
法的に細かい知識まではわからないですが、
少なくとも都の所有物でない(店の分譲)のであれば、
店側が修繕することに何ら違和感はないかと思います。
それを知らずに中古取得したのであって、
中古取得時に建物の状態と同じく水道管の状態も把握していなかったのは
単に店舗側の落ち度であって、それ自体も隠されて購入したということならば
元々の売主に対して損害賠償請求をしたらいいのでは…？
詳しい説明をすれば報道でも明らかに所有者負担となるような報道にしかならない、マスコミは都にも責任があるかの様に報道したいから所有者側に不利な情報は意図的に報道していないだけでしょう。
しかしながら、そこを隠しても普通の常識の有る人が見れば都に責任が無いのが丸分かりなのだがｗ
5年前に売った人は逃げ得だな
家に穴が空いてたら普通の人は治す笑 放置するから寝れないんだよ……
建物の下に配管が通っているので、
これを取り替えようと思ったら建物をいったん取り壊さないといけなくなる。
だったらこの配管は元栓を閉めて使用をやめて
地上に別の配管をし直した方がメンテナンスもしやすくていいわな。
分譲の範囲なのに行政が直すのが当然って態度にすごい違和感
ん？そもそも店舗用の水道管なら、休業にして水道止めればいいんでね？
ちょっと報道に対して情報量少な過ぎて判断できなくね？
物件の所有者が店舗側かつ二次側配管ならば物件の所有者負担に決まっている
今まで放置＝費用負担をしてこなかったツケでしょう
特別扱いしたら俺も私もとなるからおとなしく自費で修繕すべき
契約上そうなっているのなら店舗が直すべき、都税をつかうな
理不尽な気持ちもわかりますが、実際そうなんですよね。うちも昨年自費で修理しました。
うちの場合は古くから続く戸建の旗竿地で、破損部は旗竿地の竿の所＝私道でした。ある日路面に小さな水溜りができるようになって、晴天が続いても乾かないので不審に思い検査してもらって発覚しました。市の水道局に問い合わせたところ、公道だと行政負担の修理だけど私有地だと個人負担になると言われました。
幸いメーターは破損部より奥（家の横）だったので水道料金に影響なし。漏水分の料金の請求もないとのこと。塩ビ管なので腐食ではなく接続部の亀裂での漏水だったのですが、掘り起こし、修理、埋め戻し、アスファルト...で６〜７万円ほどでしたが、当初自費と聞いた時には冷や汗が出ました。家は数年前に建て替えて新しいので油断してました。これから土地や分譲を購入される方はこういったことも念頭に入れておかれると良いと思います。この方の場合でしたら、都に交渉して店舗部を買い取ってもらえると良いのですが難しいのでしょうか...
持ち家も難しいね。。。
水道法とか東京都給水条例とかあるし
これは利用者が負担して直さないといけないのでは？
分譲で買ったんだから直すのも買った家主に責任があるだろ？と俺は思うんだけどなんかおかしいの？これは東京都の言い分が正しいと思うのだが？
しいて言えば買ってまだ５年なのに６０年も前からある水道管を直さなあかんというのはちょっと不公平な気はする
プロパガンダの勉強になるね
「市民の怒り」を表現し、視聴者を煽るBGM
『5年前』に購入した店舗の水道管が『60年』以上メンテがされていなかったので、『1000万円』の修理費を自腹でをお願いします…か。
これだけボロボロなら水道水飲んだら
明らかに金属の味がしておかしいと思うし
コップに汲んだら異物が入るレベルじゃないかな
築古を買うときはそういうこと確認して買わないといけないけど、知識がなかったのがかわいそうでしたね
@@daadada2997
まあぶっちゃけるとお店なんだから、
集客という面ではピンチをチャンスに変えることもできると思う。
今の段階でもクラファンしたら100万くらい集まるんじゃない？
世の中知識だよね。
分譲なんだから、それを都に負担させるのはおかしいだろ。
持ち主が修理しないとしても、その被害は上に住んでいる住民に返ってくる状態でしょ？
水の供給を止めるべきではないのですか？
0:20
最近ずっと便秘だったけど見た瞬間
治りました。本当に有難う御座いました。
このおばさまの人間性にも問題がありそう
あるだろうね
インタビュー見る限りなんか面倒くさそうな人だよねw
東京都から委託された業者って何？そんな業者いないでしょ。
東京都指定給水装置工事事業者のこといいたいの？委託業者じゃないぞ。
洗面台の蛇口の延長だとすれば行政の負担で交換するのはおかしな話になるとは思う
知ってて放置だったら自業自得だが5年前の購入で店舗売買の際に水道管の老朽化を伝えていなかったのであれば売り手と交渉できそうな気はする
当時の瑕疵担保責任の期間は2年ですから無理でしょうね。
借金してでも今すぐに修理始めないと更に酷くなるんじゃないか？
費用負担でもめている間に取り返しがつかないとこまで悪化しそうだ
じゃ、お前が、金貸せば？
@@aaa_aaa_aaa2023 ？
最初サムネ見て自然薯かと思いました
この漏水分の水道代は誰が負担してんだろ？
店なら店の責任、水道局なら東京都の責任。
これは不動産における瑕疵の可能性があるのでは？
売買の金額を大きく上まる修繕費がかかるような不動産の場合、
欠陥や不良を事前に説明してなければ売り手の責任に思えるが
購入時に漏水があってそれを隠していたのであればそうかも知れない。
半年前に見つかった漏水を5年前の不動産売買時の瑕疵だって言うのであれば、裁判でもなんでも起こしてみればいいんじゃないかな。
瑕疵には該当ないでしょう。
新築や修繕をかけた箇所が不具合を起こしたなら瑕疵ですが。
築30年くらいの中古物件を5年前当時何も問題ない状態で購入されてる。
老朽化もあるから、売主は減価償却分を考慮し売っていて、購入者もそれを理解していることが必要ですね。
これが瑕疵で賠償貰えるなら、不動産市場は衰退していくでしょう。
@@moromeka 5年前って不動産業界的には長いのだろうか？
調べてみると瑕疵担保責任などは元々10年となっていたようだが
@みつひこ
あれだけの腐食が5年で進むのか、だと思ったんだけどな
いつ破断してもおかしくない状態であってもそれは瑕疵担保責任にはならない？
@@bruno3967 契約時に壊れていなくて、問題なく使用できているのであれば何の問題もない。
築50年以上の古い物件買って「5年でこんなに腐る訳ないだろ」って言われも、貴方が購入して5年かも知れないけど、50年以上使用してる鉄管なんだから錆びて腐るのは当たり前って言われるだけ。
それが嫌なら築浅の新しい物件を買うか、自分で水道管の改修工事をすればよかったのに、それもしなかった。
スーパーで賞味期限ギリギリで値引き販売されてる食品買って「賞味期限が短い」って文句言ってるようなもの。
????なんで店が止めないの????
分譲で敷地内引き込みでしょ。そりゃ個人負担でしょ。
漏水を止めるなら、元栓閉めてそこからの水は使わなきゃいいのでは。
自分ちの敷地内の配管って建物所有者だよな～。
水道局に金出せは違うだろ。
別に店舗も漏水分の水道料金を払わなあかん状態じゃないなら修理費用払ってまで直すわけないわな。
個人負担に決まってるだろ。分譲マンションも一緒
これを税金で修繕できるのなら分譲住宅はやりたい放題天国だね。
この女性には、申し訳ないが、ここのコメント欄を読んでもらって世間の常識や、世の中のルール的な事を学んで欲しいです。
ほおって置くといずれ地盤沈下が確実に起こりそうで、その建物自体が傾きかけたりしたら、とてつもなく損害額が大きくなりそうな気配がする
何が寄り添った対応だよw
自分の都合のいい時だけんな事言ってんな
市議会議員も他人の金を使うだけの簡単なお仕事だから気楽でいいな
水道管が店舗施設なんだったら、漏水で発生する水道代も店舗負担だろ。
さっさと都は請求しろよ。水道代が莫大になるから嫌でも直すだろ。
なんでこんな強気なのこの店主笑！怒りの矛先は都やなくて昔からの商店街組合でしょ笑
逆になんで払ってもらえると思ったのか知りたい。
分譲マンションに住んでいて、土地やマンションは自分のものではありませんが、専有部分も共有部分も普通に自分たちで払っています。
賃貸じゃなくて分譲で契約した自分の落ち度やん
もう地表をすべて更地にしてまたいちから作り直さないとダメだね
これは都側の主張が正しいかと、分譲マンション買って、その配管壊れたから修理してくれってのは違うんじゃないの
水道管の本管(当たり前だけどこれは都や市の管轄)から戸建てやマンションに接続してる管は所有者の責任じゃないかと
分譲だとこういう罠があるんだぁ・・・。
学びました。
どこのマンションも補修の積み立ては常識よね、都じゃなくて所有者の長年の整備の怠慢が原因よね
なんで行政のせいにできると思ったん？
なんでこんな個人的な失敗をニュースにしたん？
人が減って、老朽化の住宅も増えて、こんなのばかりになりそうね
胡散臭い生活者ネットワークが集ってて草
8ヵ月も放置していて 地盤沈下とか有ったら 配水管の1千万くらいの費用で収まらなく成る。
早急に修繕しないと！
所有者の責任だろ
日本は平和やな
今の購入者は、5年前に購入した際に水道管の説明なかったから余計に拗れてるわけか。知ってたら購入してないわな。
一軒家なら持ち主が修理するのが当たり前だが、この水道管は他と共有の場所？
自分たちで賄うべき費用を税金で修繕しろって！？
都民の税金をなんだと思っているんだ！
建物が古いんだからそういったところの修繕も適切にされているかの確認をしないで買った時点でねぇ
そんなの知らないから自分に非はないってのは通らん
サムネう○こかと思ったやん
平然と使ってる限り、痛むものという認識がまず生まれないだろうね。
かと言ってエリア単位で水道業者が逐次点検するのかって話もあるし。
急に業者が来て有償で点検させてくださいと言っても取り合わないだろうね。
宅内配管は所有者で補修を行うべきではないでしょうか？
うちも地下の鉄管腐食して水漏れしたから、屋外の地上配管にやり直したよ。
もちろん自費で。
中古物件買ってそこで自分専用の水道管に穴があいたら物件を買った人が直すのは当たり前では
漏水した水道代は誰が負担してるんだろう。
水道局なら水道局が工事しないと損するだけのような。
契約者（使用者）負担です。
古い物件管理してると、たまに水道局から「水道使用量が増えてますけど、漏水してませんか？」ってお知らせが届きます。
「漏水してるなら工事屋さんに依頼して直して下さい。ちゃんと直せば今回の水道代はチャラにします」って言ってくれるので、
工事屋さんに依頼して直してもらうと、工事屋さんが「ちゃんと直しましたよ」って証明書を書いてくれて水道局に送ってくれます。
ここで都に責任転嫁してる時点で分譲と賃貸の違いすら理解できてないのは火を見るよりも明らかだし、そんな浅い知識で物件を購入したこの所有者には同情の余地無しだと思うけどね。
売主に責任を求めてないの見るに、欠陥住宅だとわかってて買ったけど漏水を指摘されて騒ぎ立ててる線濃厚だし。
所有者の負担は当たり前
全国の水道管のインフラ整備に百年かかる
利用記録が残るメーターの外側が壊れてるなら水道局の一人損かな
誰にも請求できないからね
それは今の工事サービスの供給能力では、ね。
ちゃんと政府が金を出して工事サービスの生産能力を向上させれば期間はもっともっと短くなるよ。
人口密度が一定の値以下は放棄すればそんな時間はかからない。
それは配水管の話だな。今回はメーター2次側だから給水管だな。
水道屋:元が止められなけけれはリスクありすぎてやらない。
都:私有地の修理に手を出せない。
店主:大金出せない。
漏水したままはまずい。
給水を止めるという提案に反対するの流石におかしい。
一緒に頑張ろうとは？？都は別にあなたの水道管の責任背負ってないよ。
5年前というのは気の毒だが、歴代所有者達の責任。一緒に頑張ろうもおかしい人。
平井里美は共産社民他の推薦で市長選出てる。共産党テレ朝の連携プレイ疑惑が深まったよ。
都市再開発するのが手っ取り早い
バブル期で無駄に広げすぎて修繕不可な場所大量にあるだろうね
改正民法で言う契約不適合責任の問題だね。
とりあえず本当に地盤沈下で周囲に被害が出る恐れがあるなら行政代執行すべきだと思うけど。